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北京房价走势

近3月近1年
2026年3月北京二手房价格均价38145元/平米

北京近1年房价查询

2025.4-2025.9 二手房均价 同比涨跌幅
4月 44386元/㎡
13.16
%
5月 43321元/㎡
13.42
%
6月 42616元/㎡
13.52
%
7月 43947元/㎡
9.28
%
8月 42410元/㎡
10.94
%
9月 41642元/㎡
10.89
%
2025.10-2026.3 二手房均价 同比涨跌幅
10月 41942元/㎡
8.81
%
11月 40861元/㎡
9.65
%
12月 39447元/㎡
11.38
%
1月 39014元/㎡
11.4
%
2月 38453元/㎡
9.98
%
3月 38145元/㎡
14.02
%

北京近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 57768元/㎡
0.3
%
2018年 59868元/㎡
3.64
%
2019年 58568元/㎡
2.17
%
2020年 57561元/㎡
1.72
%
2021年 54252元/㎡
5.75
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 57545元/㎡
6.07
%
2023年 54189元/㎡
5.83
%
2024年 44512元/㎡
17.86
%
2025年 39447元/㎡
11.38
%
2026年 38145元/㎡
3.3
%

北京小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 羊角灯胡同 279016元/㎡
4.34
%
2 小院胡同小区 272551元/㎡
1.1
%
3 光明胡同小区 251677元/㎡
持平
4 万城华府龙园 247718元/㎡
1.94
%
5 薛家湾胡同小区 240000元/㎡
0.41
%
房价从低到高排名
1 辛窑村住房 500元/㎡
持平
2 林家疃村自建房 500元/㎡
持平
3 和平村自建房 500元/㎡
持平
4 巨屯村自建房 500元/㎡
持平
5 泊南崖村自建房 500元/㎡
持平
房价上涨排名
1 九章别墅 100165元/㎡
29.93
%
2 双花园南里(二区北区) 76777元/㎡
28.19
%
3 金麟府 50376元/㎡
27.86
%
4 丰北家园 1974元/㎡
27.52
%
5 北京城建宽院国誉府 21548元/㎡
27.51
%
房价下跌排名
1 长安悦玺(新房) 56000元/㎡
29.56
%
2 小菊儿胡同小区 92585元/㎡
29.4
%
3 缦合·北京 120000元/㎡
28.14
%
4 光明楼自建房 2763元/㎡
27.5
%
5 阳光城京悦府 54947元/㎡
26.75
%

北京小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
南顶村 1室1厅1卫 46.0m² 朝南北 中楼层 2026.03.24 185 万洪福家园 2室1厅1卫 95.0m² 朝南北 中楼层 2026.03.24 98 万天秀花园古月园 3室1厅2卫 100.0m² 朝东 高楼层 2026.03.24 776 万悦秀园 2室1厅1卫 73.7m² 朝南北 高楼层 2026.03.23 331 万房地远洋悦山水 3室1厅2卫 105.0m² 朝南北 高楼层 2026.03.23 327 万

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城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京3月份均价为38145元/㎡， 上海3月份均价为42684元/㎡， 北京房价比上海房价低10.63%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：西城3月份均价为118759元/㎡， 东城3月份均价为88233元/㎡， 西城房价比东城房价高25.70%

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